「不動産購入」の記事一覧（2 / 4ページ目）

中古の一戸建てやマンションを売却する場合、売主はハウスクリーニングをする義務があるのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 売主に義務はない 不動産の売買では、売主はハウスクリーニングをする・・・

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不動産の売買では、決済・引渡しの日に司法書士が所有権移転登記を行います。 では、司法書士は売主と買主どっちが選ぶのでしょうか？また、登記費用は誰が負担するのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思いま・・・

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こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 一戸建てやマンション、土地などを売却してくれた売主には、菓子折りなどのお礼をするのが礼儀でしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 マナー違反ではないと・・・

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こんにちは。 不動産ハッカーの管理人です。 気に入った物件に購入申し込みをして、売買契約を結ぶ気でいたとします。 すると突然、売主が「やっぱり売らない！」と言うケースがたまにあります。 上司がよく、「人の気持ちは一日で変・・・

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不動産の売買で、売主が個人（一般人）の場合は、瑕疵担保責任の期間は以下の通りです。 民法上：買主が瑕疵を発見してから1年以内 実務上：物件の引渡し日から3ヶ月以内、もしくは免除とすることが一般的 もし売主が宅地建物取引業・・・

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不動産の売買において、瑕疵担保責任はかなり重要です。 では、たまに見かける「瑕疵担保責任の免責」って、どういう意味なのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 瑕疵担保責任の免責とは？ まず「・・・

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こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 不動産の売買は、決済をして物件を引き渡したらそこで終わり、ではありません。 民法では、瑕疵担保責任により物件に欠陥があれば、売主が責任を負うことになっています。 ただ、実務上では・・・

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不動産の売買契約書は課税文書になりますので、印紙を貼らなければなりません。 では、この印紙代は売主買主どちらが負担するのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 一般的には売主買主両方が負担す・・・

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一戸建てやマンションなどの不動産の売買では、土地と建物の価格を合わせて一括で売買されることが多いです。 しかし、税金の関係から、土地と建物の価格を按分しなければならない場合があります。 では、どのようにして按分したらいい・・・

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不動産業者の仲介で不動産を売買するときは、仲介手数料を支払わなければなりません。 仲介手数料は宅建業法で上限額が決められており、400万円以上の物件であれば以下の計算式となります。 （売買価格 × 3% + 6万円） +・・・

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