こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 不動産の売買では、最後の日に、決済・引渡しを行います。 では、不動産の売買の決済の流れは、どのようにするのでしょうか? このページでは、決済の流れについて、語りたいと思います。 ・・・
不動産の売買の決済の流れ
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不動産業者が仲介に入り、売主と買主とで話を進めていく最中に、キャンセルになることがあります。 キャンセルせざる終えない状況になることもあれば、相手にキャンセルされることもあります。 では、キャンセルはいつまでできるのでし・・・
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不動産の売買契約は、基本的には売主と買主が立会って行います。 場所は不動産業者の事務所で行われることが多く、売主と買主が初めて顔を合わすことになります。 高額な不動産の売買契約を結ぶわけですから、お互い失礼の無いようにす・・・
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不動産業の業界用語で、「両手」、「片手」、「わかれ」などの言葉があります。 これは仲介手数料の配分における用語なのですが、どのような意味をもっているのでしょうか? このページでは、元不動産営業マンが解説したいと思います。・・・
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不動産業者の仲介により売買契約を締結し、売主買主との間で手付け金の授受を行ったとします。 その後、売主買主どちらかの理由により売買契約が手付解除になった場合、不動産会社へ仲介手数料を支払うのでしょうか? 結論から言うと、・・・
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 不動産業者を通して不動産の売買をする場合、一般的に売買契約では実印を持ってくるようにと言われます。 では、不動産の売買契約書に押す印鑑は、実印でなきゃダメなのでしょうか? このペ・・・
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不動産を売却、または購入する場合は、売主と買主で売買契約書をかわします。 売買契約書は課税文書なので、印紙を貼り付けるかたちで印紙税を納めなければなりません。 何もかも税金ですね。 その印紙代は、売買契約書の売買価格によ・・・
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 不動産を売却して引き渡す際は、その年の固定資産税と都市計画税を精算することが慣習になっています。 では、売主と買主との間で、どのようにして固定資産税と都市計画税を精算しているので・・・
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 中古の一戸建てやマンションなどを売買するときは、売買価格に対して消費税はかかるのでしょうか? 高額な取引であり、消費税といえども大きな金額になるので、気になるところですね。 この・・・