「不動産売却」の記事一覧（2 / 6ページ目）

住んでいる家を売却した場合は、特例により低い税率で計算できるケースがあるため、税金が優遇されます。 では、住んでいない家を売却した場合税、税金はいくらかかるのでしょうか？ このページでは、私が元不動産営業マンのころに売却・・・

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一戸建てやマンションなどの不動産の売買では、土地と建物の価格を合わせて一括で売買されることが多いです。 しかし、税金の関係から、土地と建物の価格を按分しなければならない場合があります。 では、どのようにして按分したらいい・・・

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マイホームを売却した際に、譲渡所得を計算するには、売却価格から購入価格などを差し引きます。 譲渡所得 = 売却価格 – （購入価格 + 購入時の所費用 + 売却時の諸費用） 購入価格を差し引く際は、当時の価格ではなく、建・・・

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こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 不動産を売却する際は、どのような流れで買主から入金されるのでしょうか？ このページでは、入金の流れについて、語りたいと思います。 入金は2回に分けて行われる。 入金は、以下の2回・・・

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現在住んでいる家を売却する場合、決済・引渡し前に新居へ引越しをすることになります。 その際、住民票を移動しなければなりません。 住民票の移動は、引越し日（転入をした日）から14日以内に行うことが、法律で決められています。・・・

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不動産業者は不動産を売却するために、あらゆる方法で売却活動を行います。 そして、新聞折込チラシ・ポスティング・ホームページ掲載など、広告料をかけることが一般的です。 では、この広告料は誰が負担するのでしょうか？ 売主の負・・・

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不動産業者の仲介で不動産を売買するときは、仲介手数料を支払わなければなりません。 仲介手数料は宅建業法で上限額が決められており、400万円以上の物件であれば以下の計算式となります。 （売買価格 × 3% + 6万円） +・・・

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こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 不動産の売買では、最後の日に、決済・引渡しを行います。 では、不動産の売買の決済の流れは、どのようにするのでしょうか？ このページでは、決済の流れについて、語りたいと思います。 ・・・

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あまり知られていないことですが、不動産の売買にも”条件を満たせば”クーリングオフがあります。 “条件を満たせば”がポイントであり、全ての取引に適用されるわけではありません。・・・

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不動産業者が仲介に入り、売主と買主とで話を進めていく最中に、キャンセルになることがあります。 キャンセルせざる終えない状況になることもあれば、相手にキャンセルされることもあります。 では、キャンセルはいつまでできるのでし・・・

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