媒介契約には、一般媒介契約、専任媒介契約、専属専任場会契約の3種類があります。 では、それぞれの宅建業法で決められている有効期間は、どのくらいなのでしょうか? このページでは、元不動産営業マンが「媒介契約の有効期間」につ・・・
媒介契約の有効期間は?自動更新されるの?
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不動産を売却するために、専任媒介契約、もしくは専属専任媒介契約を締結していたとします。 これらの契約期間は一般的に3ヶ月になっていることが多いです。 もし、契約期間中に売主の何らかの事情でキャンセルしたい場合、解約するこ・・・
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不動産を売却するには、どのくらいの期間が必要なのでしょうか? 一般的には「3~4ヶ月程度が目安」と言われることが多いですが、実際はケースバイケースです。 このページでは、元不動産営業マンが「売却する期間」について語りたい・・・
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不動産を売却して数ヶ月から1年後に、税務署から「お尋ね」という文書が送られてくる場合があります。 税務署から「お尋ね」が届くとビックリされる方が多いですが、慌てる必要はありません。 「お尋ね」の目的や仕組みを理解して、落・・・
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不動産を売却する際には、印鑑証明が必ず必要になります。 不動産業者を通して売却する場合は、営業マンから持ってくるように言われるはずです。 では、なぜ印鑑証明が必要なのでしょうか? このページでは、元不動産営業マンが「印鑑・・・
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不動産を売却したら、確定申告をしましょう。 このページでは、元不動産営業マンが確定申告について語りたいと思います。 そもそも確定申告とは? 確定申告とは、1年間の収入を税務署に申告して、税金を納めたり、納めすぎた税金を還・・・
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 家を購入する際は、ほとんどの方が住宅ローンを組んで、購入されています。 やがて、返済中に諸事情により、家を売却せざるおえない状況になったとします。 その際、「住宅ローンが残ってい・・・
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不動産を売却する際、購入希望者から必ずと言っていいほど「売却する理由」を聞かれます。 購入希望者としては、「なぜ売りに出しているのか?」を判断基準の一つとしている方が多いです。 売却理由には、「良い印象を与えるもの」と「・・・
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不動産の売買で、売主が売買代金を受け取った際には、買主に領収証を渡します。 その領収証は、「印紙税が課される文書(課税文書)」に該当しますので、基本的には印紙税がかかります。 しかし、売主や物件によっては非課税になります・・・
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不動産の売買契約は、基本的には売主と買主が立会って行います。 場所は不動産業者の事務所で行われることが多く、売主と買主が初めて顔を合わすことになります。 高額な不動産の売買契約を結ぶわけですから、お互い失礼の無いようにす・・・