不動産ハッカー

こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 平成27年度の税制改正により、空き家の固定資産税・都市計画税が最悪6倍になる可能性がでてきました。 何かしらの対策をしなければ、高い税金を支払い続けることになるかもしれません。 ・・・

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「事情により、固定資産税を滞納している・・。」 「不動産を売却したいけど、固定資産税を滞納したまま売却できるの？」 こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 私は今まで、固定資産税を未納・滞納している不動産の売却の依頼を・・・

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こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 土地や建物などの不動産を所有していると、毎年固定資産税・都市計画税がかかります。 では、これらの税金はどのようにして計算されているのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マン・・・

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中古の一戸建てやマンションを売却する場合、売主はハウスクリーニングをする義務があるのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 売主に義務はない 不動産の売買では、売主はハウスクリーニングをする・・・

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不動産の売買では、決済・引渡しの日に司法書士が所有権移転登記を行います。 では、司法書士は売主と買主どっちが選ぶのでしょうか？また、登記費用は誰が負担するのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思いま・・・

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こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 一戸建てやマンション、土地などを売却してくれた売主には、菓子折りなどのお礼をするのが礼儀でしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 マナー違反ではないと・・・

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宅地建物取引業者は、売買契約が締結されるまでに、重用事項説明を行わなければなりません。 慣れない取引で損をしないように、物件の重要な事項を説明することが義務付けられています。 では、売主に対しても説明する義務があるのでし・・・

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こんにちは。 不動産ハッカーの管理人です。 気に入った物件に購入申し込みをして、売買契約を結ぶ気でいたとします。 すると突然、売主が「やっぱり売らない！」と言うケースがたまにあります。 上司がよく、「人の気持ちは一日で変・・・

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不動産の売買で、売主が個人（一般人）の場合は、瑕疵担保責任の期間は以下の通りです。 民法上：買主が瑕疵を発見してから1年以内 実務上：物件の引渡し日から3ヶ月以内、もしくは免除とすることが一般的 もし売主が宅地建物取引業・・・

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不動産の売買において、瑕疵担保責任はかなり重要です。 では、たまに見かける「瑕疵担保責任の免責」って、どういう意味なのでしょうか？ このページでは、元不動産営業マンが語りたいと思います。 瑕疵担保責任の免責とは？ まず「・・・

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