「2015年3月」の記事一覧（2 / 4ページ目）

私が売買仲介の営業マンをしていた頃の話です。 ある転売業者が競売物件を落札し、リフォームをして売り出している戸建てがありました。 私が勤めていた不動産会社は、その物件の売却を依頼されていました。 その物件でオープンハウス・・・

続きを読む

不動産の売買で、物件に申し込みが合った際に、値引き交渉が入ることが多いです。 そこで、このページでは、元不動産営業マンの私がよく使っていたトークをご紹介させていただきます。 売却活動前 売主には予め、売却活動に入る前に、・・・

続きを読む

こんにちは。不動産ハッカーの管理人です。 不動産の決済で、残金の支払い方法を銀行振り込みにした場合、振り込み手数料は売主買主どっちが負担するのでしょうか？ 結論から言うと、「売主買主どっちの希望により、支払い方法が振り込・・・

続きを読む

賃貸借契約が成立した際に、大家さんは広告料を支払うことが一般的となっています。 広告料の目的は、自分の物件を優先して紹介してもらう為のもので、客付けした仲介会社へ支払われるのが一般的です。 しかし、客付けした仲介会社へ支・・・

続きを読む

こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 土地や戸建て、マンションなどの不動産の売買では、売買契約時に手付金を支払うことが一般的です。 手付金の金額は、法律で定めが無く、その取引によって異なります。 では、手付け金の相場・・・

続きを読む

こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 不動産の営業マンの給料って、ズバリいくらなのでしょうか？ 気になるところですよね。 このページでは、私が実際に勤めた不動産会社の営業マンの給料を、ご紹介させていただきます。 私は・・・

続きを読む

不動産会社に入社したての頃、暇さえあれば、マンションや戸建てのポストにチラシを投函させられていました。 私は今まで何万枚ものチラシを配ってきましたが、何度か、住人に怒られたことがあります。 このページは、そのときの話を語・・・

続きを読む

こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 不動産業界では、賃貸物件に入居者が決まった際、大家さんに広告料が請求されるケースが多いです。 広告料について納得のいかない大家さんは多いと思いますが、早く入居して欲しいのであれば・・・

続きを読む

不動産業者を通して不動産を売却するには、まず、不動産業者と媒介契約を結ぶことになります。 媒介契約には、以下の3種類あります。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 それぞれ内容が異なり、メリット・デメリットがあ・・・

続きを読む

こんにちは！不動産ハッカーの管理人です。 賃貸住宅を探すときに、その不動産会社が「管理会社」なのか、それとも「仲介会社」を見分けるには、どのようにしたらいいのでしょうか？ 完全に見分けるのは難しいですが、ある程度の予測は・・・

続きを読む