不動産の売買で、物件に申し込みが合った際に、値引き交渉が入ることが多いです。 そこで、このページでは、元不動産営業マンの私がよく使っていたトークをご紹介させていただきます。 売却活動前 売主には予め、売却活動に入る前に、・・・
「2015年」の記事一覧(3 / 5ページ目)
不動産売買の決済時の振込手数料は、売主買主どっちが負担する?
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こんにちは。不動産ハッカーの管理人です。 不動産の決済で、残金の支払い方法を銀行振り込みにした場合、振り込み手数料は売主買主どっちが負担するのでしょうか? 結論から言うと、「売主買主どっちの希望により、支払い方法が振り込・・・
オーナー様要注意!管理会社が広告料を抜くケースもある話。
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賃貸借契約が成立した際に、大家さんは広告料を支払うことが一般的となっています。 広告料の目的は、自分の物件を優先して紹介してもらう為のもので、客付けした仲介会社へ支払われるのが一般的です。 しかし、客付けした仲介会社へ支・・・
不動産売買の手付金の相場っていくらなの?
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 土地や戸建て、マンションなどの不動産の売買では、売買契約時に手付金を支払うことが一般的です。 手付金の金額は、法律で定めが無く、その取引によって異なります。 では、手付け金の相場・・・
私が今までに勤めた不動産会社3社の営業マンの給料
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 不動産の営業マンの給料って、ズバリいくらなのでしょうか? 気になるところですよね。 このページでは、私が実際に勤めた不動産会社の営業マンの給料を、ご紹介させていただきます。 私は・・・
不動産のチラシ配りで、ポストに投函したら住人に怒られた話。
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不動産会社に入社したての頃、暇さえあれば、マンションや戸建てのポストにチラシを投函させられていました。 私は今まで何万枚ものチラシを配ってきましたが、何度か、住人に怒られたことがあります。 このページは、そのときの話を語・・・
大家さんは広告料を支払うべきなのか?
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 不動産業界では、賃貸物件に入居者が決まった際、大家さんに広告料が請求されるケースが多いです。 広告料について納得のいかない大家さんは多いと思いますが、早く入居して欲しいのであれば・・・
不動産を売るとき、一般媒介と専任媒介どっちがいいの?
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不動産業者を通して不動産を売却するには、まず、不動産業者と媒介契約を結ぶことになります。 媒介契約には、以下の3種類あります。 一般媒介契約 専任媒介契約 専属専任媒介契約 それぞれ内容が異なり、メリット・デメリットがあ・・・
賃貸の管理会社と仲介会社の見分け方
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 賃貸住宅を探すときに、その不動産会社が「管理会社」なのか、それとも「仲介会社」を見分けるには、どのようにしたらいいのでしょうか? 完全に見分けるのは難しいですが、ある程度の予測は・・・
賃貸住宅を少しでも良い条件で借りる為の交渉術
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賃貸住宅を少しでも良い条件で借りる為には、どのようにして交渉したらいいのでしょうか? また、何が交渉できて、何が交渉できないのでしょうか。 このページでは、元不動産営業マンの私が、少しでも良い条件で借りる為の交渉術をご紹・・・