こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 不動産業者を通して不動産の売買をする場合、一般的に売買契約では実印を持ってくるようにと言われます。 では、不動産の売買契約書に押す印鑑は、実印でなきゃダメなのでしょうか? このペ・・・
不動産の売買契約書は実印と認印、どっちが必要?
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 私が不動産営業マンの頃、転勤などの理由により、家を「賃貸に出すか、それとも売却するか」との相談は、結構ありました。 なぜか、せっかく家を買ったのに、転勤で県外へ移住しなければなら・・・
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不動産を売却、または購入する場合は、売主と買主で売買契約書をかわします。 売買契約書は課税文書なので、印紙を貼り付けるかたちで印紙税を納めなければなりません。 何もかも税金ですね。 その印紙代は、売買契約書の売買価格によ・・・
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 不動産を売却して引き渡す際は、その年の固定資産税と都市計画税を精算することが慣習になっています。 では、売主と買主との間で、どのようにして固定資産税と都市計画税を精算しているので・・・
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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 中古の一戸建てやマンションなどを売買するときは、売買価格に対して消費税はかかるのでしょうか? 高額な取引であり、消費税といえども大きな金額になるので、気になるところですね。 この・・・
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不動産を売買するときに、不動産業者に仲介を依頼した場合は、仲介手数料を支払わなければななりません。 仲介手数料の金額は、宅地建物取引業法という法律で、上限額が決められています。 売買価格が400万円を超える不動産の場合は・・・
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不動産の賃貸仲介の営業は、チャラい人が多いと思われていますが、実際のところどうなのでしょうか? このページでは、元不動産営業マンがその件について書いてみたいと思います。 私は不動産会社で長年働いてきましたが、賃貸仲介の営・・・