こんにちは! 不動産ハッカーの管理人(宅建士&元不動産営業マン)です。

「大阪市淀川区の家もしくは土地を売却したいけど、どの不動産屋さんを選んだらいいの??」

この記事をお読みの方は、そんな悩みをお持ちではないでしょうか。

大阪市淀川区に対応している不動産会社は、大手から中小まで数多くありますから、どこを選んだらいいのか迷ってしまうと思います。

もちろん、質の良い不動産会社と営業マンを選んで、不動産を高く売りたいところですよね。


まず初めに重要なことをお伝えしますが、不動産を高く売るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額や不動産会社、営業マンを比較することが大事です。

査定額は不動産会社によって違いがあり、数百万円もの差が出ることは、よくある話です。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいますので、注意して下さい。

また、評判の良い不動産会社でも、担当の営業マン次第で、結果が大きく変わってきます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そのような事態を避けるためにも、比較することが大事なのです。


「複数の不動産会社に査定依頼をするのは面倒」だと思われるかもしれませんが、無料のサービスである不動産一括査定を利用すれば、簡単にできます。

また、利用することで、下記のメリットも得ることができます。

  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。

言わば、不動産一括査定サービスというフィルターを通すことで、上記のようなメリットを得ることができます。

そこで、今回は、


  1. 大阪市淀川区に強い不動産一括査定2選
  2. 大阪市淀川区で売却実績のある不動産屋10選

を、ご紹介させていただきます。

この記事を読み終わるころには、大阪市淀川区の「不動産屋選び」や「査定依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.大阪市淀川区に強い不動産一括査定2選

不動産一括査定サイトは何社かありますが、選ぶポイントは下記の2つになります。

  1. 大阪市淀川区に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、大阪市淀川区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、大阪市淀川区対応の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは紹介していきます!

1-1.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

    • NTTデータ・グループの運営だから安心。
    • 悪質な不動産会社は排除されている。
  • 運営は2001年からで最も古く、査定数は20万件突破の実績。

不動産一括査定サイトは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、厳選された地域密着不動産会社まで、査定を依頼することができます。

⇒「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’S(ライフル・ホームズ)は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイトLIFULL HOME’S(「HOME’S」から名称変更)の不動産売却査定サービスです。

主な特徴は、下記の5つになります。

  • 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営だから安心
  • 個人情報の適正な取扱いを徹底
  • 1,400社以上の不動産会社が参画しており、都心部はもちろん、地方にも強い。
  • HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした、地域密着から大手までの不動産会社を掲載
  • サービス利用ユーザー数は420万人突破の実績(2017年1月時点)

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

 

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっていますが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に大阪市淀川区の家や土地の売却実績がある不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.大阪市淀川区で売却実績のある不動産屋10選!

大阪市淀川区で、家や土地の売却実績のある不動産会社を10社ピックアップしました。

情報元は、大手不動産会社の公式サイトや、SUUMOat homeLIFULL HOME’Sなどの不動産情報サイトを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめています。

今の時代、購入希望者からの問い合わせはインターネット経由がほとんどなので、インターネット上に露出が多い不動産会社は、その分、集客力が高いと言えます。

それでは、まずは大手不動産会社から紹介していきます!

2-1.大手不動産会社

住友林業ホームサービス㈱ 大阪支店

住友林業ホームサービスは、設立が昭和39年で、首都圏・東海・近畿・福岡に40店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界10位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市淀川区は、大阪支店などが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区梅田1丁目1-3-100 大阪駅前第3ビル 1F
交通 地下鉄御堂筋線「梅田」駅徒歩5分
JR各線「大阪」駅徒歩8分

>>住友林業ホームサービス㈱ 大阪支店のホームページを見る

三井のリハウス 梅田センター 三井不動産リアルティ㈱

三井不動産リアルティ㈱は、設立が昭和44年で、全国に275店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界1位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市淀川区は、梅田センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区大深町4-20 グランフロント大阪 タワーA 14F
交通 東海道本線 大阪駅より 徒歩2分

>>三井のリハウス 梅田センターのホームページを見る

住友不動産販売㈱ 江坂営業センター

住友不動産販売は、設立が昭和50年で、全国に263店舗(平成29年7月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界2位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市淀川区は、江坂営業センターなどが対応しています。

住所 大阪府吹田市豊津町10-22ストライズ江坂ビル1階
交通 大阪市営御堂筋線 江坂駅・北大阪急行南北線 江坂駅

>>住友不動産販売㈱ 江坂営業センターのホームページを見る

東急リバブル㈱ 梅田センター

東急リバブル㈱は、設立が昭和47年で、全国に158店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界3位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市淀川区は、梅田センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区梅田1丁目11-4-129 大阪駅前第4ビル 1階
交通 大阪市谷町線「東梅田」駅 徒歩3分
東海道本線「大阪」駅 徒歩8分

>>東急リバブル㈱ 梅田センターのホームページを見る

三井住友トラスト不動産㈱ 大阪営業第二センター

三井住友トラスト不動産㈱は、設立が昭和61年で、首都圏・近畿圏・名古屋地区・福岡地区・熊本地区・広島地区・岡山地区に71店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界5位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市淀川区は、大阪営業第二センターが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区角田町8-1 梅田阪急ビルオフィスタワー24階
交通 地下鉄御堂筋線/梅田 歩2分

>>三井住友トラスト不動産 大阪営業第二センターのホームページを見る

㈱大京穴吹不動産 大阪中央店

㈱大京穴吹不動産は、設立が昭和63年で、全国に67店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界6位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市淀川区は、大阪中央店などが対応しています。

住所 大阪府大阪市中央区西心斎橋2-2-3 EDGE心斎橋4階
交通 地下鉄御堂筋線/心斎橋 歩4分

>>㈱大京穴吹不動産 大阪中央店のホームページを見る

長谷工の仲介 梅田店 ㈱長谷工リアルエステート

㈱長谷工リアルエステートは、設立が平成6年で、首都圏・東海圏・関西圏に30店舗(平成28年3月現在)を展開する、長谷工グループの大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界17位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市淀川区は、梅田店などが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区曾根崎新地2-2-16 西梅田MIDビル6階
交通 地下鉄四つ橋線/西梅田 歩2分

>>長谷工の仲介 梅田店のホームページを見る

2-2.地元密着不動産会社

ハウスドゥ!新大阪北店 ㈱mobility

ハウスドゥ!は、全国に直営店やフランチャイズ店を展開する、東証一部上場の大手不動産会社です。

加盟店である㈱mobilityは、大阪市淀川区を中心に活動する地元密着の不動産会社です。

住所  大阪府大阪市淀川区東三国6-21-33
交通  地下鉄御堂筋線/東三国 歩9分

>>ハウスドゥ!新大阪北店 ㈱mobilityのホームページを見る

㈱ハウスコミュニケーション 西中島営業センター

㈱ハウスコミュニケーションは、設立が平成12年で、大阪・北摂・神戸に12店舗(平成29年11月現在)を展開する不動産会社です。

大阪市淀川区は、西中島営業センターなどが対応しています。

住所  大阪府大阪市淀川区西中島2-12-8-102 ライオンズマンション新大阪第3-1階
交通  地下鉄御堂筋線/西中島南方 歩5分

>>㈱ハウスコミュニケーション 西中島営業センターのホームページを見る

㈱ライフサービス 北大阪店

㈱ライフサービスは、設立が平成16年で、淀川区2店舗・中央区1店舗を展開する地域密着の不動産会社です。

SUUMOに家や土地などの売却事例が多く掲載されていることから、実績のある不動産会社であることが分かります。

住所  大阪府大阪市淀川区西宮原3-3-3
交通  地下鉄御堂筋線/東三国 歩8分

>>㈱ライフサービス 北大阪店のホームページを見る

㈱日住サービス 本店営業部

㈱日住サービスは、創業が昭和51年で、関西直営36店舗のネットワークを持ち、京阪神の取引事例が多い不動産会社です。

東京証券取引所市場第二部に上場しています。

大阪市淀川区は、本店営業部などが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
交通 地下鉄御堂筋線/梅田 歩3分

>>㈱日住サービス 本店営業部のホームページを見る

まとめ

今回は、大阪市淀川区で家や土地を売却・査定できる不動産屋についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、不動産を高く売るために重要なことは、査定を複数の不動産会社に依頼して、査定額・不動産会社・営業マンを比較することです。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や、売却実績のある不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。