こんにちは! 不動産ハッカーの管理人(宅建士&元不動産営業マン)です。

「大阪市西成区の家もしくは土地を売却したいけど、どの不動産屋さんを選んだらいいの??」

この記事をお読みの方は、そんな悩みをお持ちではないでしょうか。

大阪市西成区に対応している不動産会社は、大手から中小まで数多くありますから、どこを選んだらいいのか迷ってしまうと思います。

もちろん、質の良い不動産会社と営業マンを選んで、不動産を高く売りたいところですよね。


まず初めに重要なことをお伝えしますが、不動産を高く売るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額や不動産会社、営業マンを比較することが大事です。

査定額は不動産会社によって違いがあり、数百万円もの差が出ることは、よくある話です。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいますので、注意して下さい。

また、評判の良い不動産会社でも、担当の営業マン次第で、結果が大きく変わってきます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そのような事態を避けるためにも、比較することが大事なのです。


「複数の不動産会社に査定依頼をするのは面倒」だと思われるかもしれませんが、無料のサービスである不動産一括査定を利用すれば、簡単にできます。

また、利用することで、下記のメリットも得ることができます。

  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。

言わば、不動産一括査定サービスというフィルターを通すことで、上記のようなメリットを得ることができます。

そこで、今回は、


  1. 大阪市西成区に強い不動産一括査定2選
  2. 大阪市西成区で売却実績のある不動産屋10選

を、ご紹介させていただきます。

この記事を読み終わるころには、大阪市西成区の「不動産屋選び」や「査定依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.大阪市西成区に強い不動産一括査定2選

不動産一括査定サイトは何社かありますが、選ぶポイントは下記の2つになります。

  1. 大阪市西成区に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、大阪市西成区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、大阪市西成区対応の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは紹介していきます!

1-1.LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’S(ライフル・ホームズ)は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイトLIFULL HOME’S(「HOME’S」から名称変更)の不動産売却査定サービスです。

主な特徴は、下記の5つになります。

  • 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営だから安心
  • 個人情報の適正な取扱いを徹底
  • 1,400社以上の不動産会社が参画しており、都心部はもちろん、地方にも強い。
  • HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした、地域密着から大手までの不動産会社を掲載
  • サービス利用ユーザー数は420万人突破の実績(2017年1月時点)

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

 

1-2.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

    • NTTデータ・グループの運営だから安心。
    • 悪質な不動産会社は排除されている。
  • 運営は2001年からで最も古く、査定数は20万件突破の実績。

不動産一括査定サイトは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、厳選された地域密着不動産会社まで、査定を依頼することができます。

⇒「HOME4U」の公式サイトを見る

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっていますが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に大阪市西成区の家や土地の売却実績がある不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.大阪市西成区で売却実績のある不動産屋10選!

大阪市西成区で、家や土地の売却実績のある不動産会社を10社ピックアップしました。

情報元は、大手不動産会社の公式サイトや、SUUMOat homeLIFULL HOME’Sなどの不動産情報サイトを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめています。

今の時代、購入希望者からの問い合わせはインターネット経由がほとんどなので、インターネット上に露出が多い不動産会社は、その分、集客力が高いと言えます。

それでは、まずは大手不動産会社から紹介していきます!

2-1.大手不動産会社

㈱福屋不動産販売 帝塚山店

㈱福屋不動産販売は、創業が昭和40年で、全国に不動産仲介98店舗・建設事業8営業所(平成29年9月現在)を展開する、FUKUYAグループの不動産会社です。

大阪市西成区は、帝塚山店などが対応しています。

住所 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1-5-29
交通 南海高野線/帝塚山 歩3分

>>㈱福屋不動産販売 帝塚山店のホームページを見る

長谷工の仲介 天王寺店第一チーム ㈱長谷工リアルエステート

㈱長谷工リアルエステートは、設立が平成6年で、首都圏・東海圏・関西圏に30店舗(平成28年3月現在)を展開する、長谷工グループの大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界17位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市西成区は、天王寺店第一チームなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18 銀泉天王寺ビル7階
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩1分

>>長谷工の仲介 天王寺店第一チームのホームページを見る

近鉄不動産㈱ 難波営業所

近鉄不動産㈱は、創業が1968年で、全国に41店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界11位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市西成区は、難波営業所などが対応しています。

住所 大阪府大阪市中央区難波4-1-15 近鉄難波ビル5階
交通 地下鉄御堂筋線/なんば 歩1分

>>近鉄不動産㈱ 難波営業所のホームページを見る

みずほ不動産販売㈱ 阿倍野橋センター

みずほ不動産販売㈱は、設立が昭和61年で、全国に45店舗(平成28年3月現在)を展開する、みずほフィナンシャルグループの大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界9位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市西成区は、阿倍野橋センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1-5-36 アベノセンタービル6階
交通 地下鉄御堂筋線/天王寺 歩1分

>>みずほ不動産販売㈱ 阿倍野橋センターのホームページを見る

住友不動産販売㈱ 阿倍野ベルタ営業センター

住友不動産販売は、設立が昭和50年で、全国に263店舗(平成29年7月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界2位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市西成区は、阿倍野ベルタ営業センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市 阿倍野区阿倍野筋3-10-1あべのベルタ1階
交通 大阪市営御堂筋線 天王寺駅
大阪市営谷町線 阿倍野駅

>>住友不動産販売㈱ 阿倍野ベルタ営業センターのホームページを見る

東急リバブル㈱ 阿倍野センター

東急リバブル㈱は、設立が昭和47年で、全国に158店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界3位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市西成区は、阿倍野センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-21 岸本ビル 2階
交通 大阪環状線「天王寺」駅 徒歩2分
大阪市御堂筋線「天王寺」駅 徒歩2分

>>東急リバブル㈱ 阿倍野センターのホームページを見る

三菱UFJ不動産販売㈱ 難波センター

三菱UFJ不動産販売㈱は、設立が昭和63年で、首都圏・名古屋・関西に43店舗(平成28年3月現在)を展開する、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界7位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市西成区は、難波センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市中央区難波3-7-16 三菱UFJ信託銀行難波ビル7F
交通

>>三菱UFJ不動産販売㈱ 難波センターのホームページを見る

日本住宅流通㈱ 阿倍野店

日本住宅流通㈱は、全国に32店舗(平成28年3月現在)を展開する、大和ハウスグループの大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界14位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市西成区は、阿倍野店などが対応しています。

住所  大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-10-26
交通  地下鉄御堂筋線/西田辺 歩1分

>>日本住宅流通㈱のホームページを見る

2-2.地元密着不動産会社

㈱ハウスコミュニケーション あべの営業センター

㈱ハウスコミュニケーションは、設立が平成12年で、大阪・北摂・神戸に12店舗(平成29年11月現在)を展開する不動産会社です。

大阪市西成区は、あべの営業センターなどが対応しています。

住所  大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-12-2-115
交通  地下鉄谷町線/阿倍野 歩4分

>>㈱ハウスコミュニケーション あべの営業センターのホームページを見る

㈱日住サービス 本店営業部

㈱日住サービスは、創業が昭和51年で、関西直営36店舗のネットワークを持ち、京阪神の取引事例が多い不動産会社です。

東京証券取引所市場第二部に上場しています。

大阪市西成区は、本店営業部などが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
交通 地下鉄御堂筋線/梅田 歩3分

>>㈱日住サービス 本店営業部のホームページを見る

まとめ

今回は、大阪市西成区で家や土地を売却・査定できる不動産屋についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、不動産を高く売るために重要なことは、査定を複数の不動産会社に依頼して、査定額・不動産会社・営業マンを比較することです。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(LIFULL HOME’S)や、売却実績のある不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。