こんにちは! 不動産ハッカーの管理人(宅建士&元不動産営業マン)です。

「大阪市都島区の家もしくは土地を売却したいけど、どの不動産屋さんを選んだらいいの??」

この記事をお読みの方は、そんな悩みをお持ちではないでしょうか。

大阪市都島区に対応している不動産会社は、大手から中小まで数多くありますから、どこを選んだらいいのか迷ってしまうと思います。

もちろん、質の良い不動産会社と営業マンを選んで、不動産を高く売りたいところですよね。


まず初めに重要なことをお伝えしますが、不動産を高く売るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額や不動産会社、営業マンを比較することが大事です。

査定額は不動産会社によって違いがあり、数百万円もの差が出ることは、よくある話です。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいますので、注意して下さい。

また、評判の良い不動産会社でも、担当の営業マン次第で、結果が大きく変わってきます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そのような事態を避けるためにも、比較することが大事なのです。


「複数の不動産会社に査定依頼をするのは面倒」だと思われるかもしれませんが、無料のサービスである不動産一括査定を利用すれば、簡単にできます。

また、利用することで、下記のメリットも得ることができます。

  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。

言わば、不動産一括査定サービスというフィルターを通すことで、上記のようなメリットを得ることができます。

そこで、今回は、


  1. 大阪市都島区に強い不動産一括査定
  2. 大阪市都島区で売却実績のある不動産屋10選

を、ご紹介させていただきます。

この記事を読み終わるころには、大阪市都島区の「不動産屋選び」や「査定依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.大阪市都島区に強い不動産一括査定

不動産一括査定サイトは何社かありますが、選ぶポイントは下記の2つになります。

  1. 大阪市都島区に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、大阪市都島区に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、大阪市都島区対応の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは紹介していきます!

1-1.SUUMO(スーモ)

SUUMO(スーモ)不動産売却一括査定

SUUMO(スーモ)は、東証1部上場企業の㈱リクルートホールディングスの子会社である「㈱リクルート住まいカンパニー」が運営する、不動産一括査定サービスです。

主な特徴は、下記の4つになります。

  1. 不動産会社の登録数が業界トップクラス。
  2. 不動産会社の販売実績や購入希望情報が分かる。
  3. 不動産会社を絞り込んで検索できる。
  4. 大手リクルートの運営だから安心。

他社の不動産一括査定サービスと比較すると、不動産会社の登録数が、大手不動産会社から中小不動産会社まで圧倒的に多いです。

また、公式サイトにて「郵便番号」もしくは「簡単な住所」を入力すると、あなたの地域に対応している不動産会社が表示され、そこに、不動産会社の販売実績の件数も表示されますから、あなたの地域に強い不動産会社が分かります

これにより、大手から中小まで多くの不動産会社のなかから、あなたの地域に強い不動産会社を選んで、一括査定を依頼することができる仕組みになっています。

大手リクルートの運営だから、安心して利用できる不動産一括査定サービスです。

>>「SUUMO(スーモ)」の公式サイトを見る

簡易査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、簡易査定(机上査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっていますが、まずは簡易査定を選ぶことをおススメしています。

簡易査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
簡易査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは簡易査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に大阪市都島区の家や土地の売却実績がある不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.大阪市都島区で売却実績のある不動産屋10選!

大阪市都島区で、家や土地の売却実績のある不動産会社を10社ピックアップしました。

情報元は、大手不動産会社の公式サイトや、SUUMOat homeLIFULL HOME’Sなどの不動産情報サイトを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめています。

今の時代、購入希望者からの問い合わせはインターネット経由がほとんどなので、インターネット上に露出が多い不動産会社は、その分、集客力が高いと言えます。

それでは、まずは大手不動産会社から紹介していきます!

2-1.大手不動産会社

東急リバブル㈱ 京橋センター

東急リバブル㈱は、設立が昭和47年で、全国に158店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界3位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市都島区は、京橋センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目3-14 大京本社ビル6階
交通 京阪本線「京橋」駅 徒歩1分
大阪環状線「京橋」駅 徒歩2分

>>東急リバブル㈱ 京橋センターのホームページを見る

野村の仲介+ 大阪支店 野村不動産アーバンネット㈱

野村不動産アーバンネット㈱は、設立が平成12年で、東京・神奈川・埼玉・千葉・関西に72店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界4位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市都島区は、大阪支店などが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区梅田2-1ー22 野村不動産西梅田ビル9階
交通 JR大阪環状線/大阪 歩4分

>>野村の仲介+ 大阪支店のホームページを見る

住友林業ホームサービス㈱ 大阪東店

住友林業ホームサービスは、設立が昭和39年で、首都圏・東海・近畿・福岡に40店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界10位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市都島区は、大阪東店などが対応しています。

住所 大阪府守口市寺内町2丁目7番3号
交通 京阪本線守口市駅歩1分
地下鉄谷町線守口駅歩6分

>>住友林業ホームサービス㈱ 大阪東店のホームページを見る

三井のリハウス 京橋センター 三井不動産リアルティ㈱

三井不動産リアルティ㈱は、設立が昭和44年で、全国に275店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界1位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市都島区は、京橋センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目6-16 ワタヤ・コスモスビル6F
交通 京阪本線 京橋駅より 徒歩1分

>>三井のリハウス 京橋センターのホームページを見る

住友不動産販売㈱ 京橋営業センター

住友不動産販売は、設立が昭和50年で、全国に263店舗(平成29年7月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界2位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市都島区は、京橋営業センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市 都島区東野田町2-5-1脇田・住友生命京橋第1ビル1階
交通 京阪本線 京橋駅
JR大阪環状線 京橋駅

>>住友不動産販売㈱ 京橋営業センターのホームページを見る

長谷工の仲介 セントプレイス店 ㈱長谷工リアルエステート

㈱長谷工リアルエステートは、設立が平成6年で、首都圏・東海圏・関西圏に30店舗(平成28年3月現在)を展開する、長谷工グループの大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界17位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市都島区は、セントプレイス店などが対応しています。

住所 大阪府大阪市都島区善源寺町2-2-22 善源寺メディカルモール2階
交通 地下鉄谷町線/都島 歩3分

>>長谷工の仲介 セントプレイス店のホームページを見る

三井住友トラスト不動産㈱ 大阪営業第一センター

三井住友トラスト不動産㈱は、設立が昭和61年で、首都圏・近畿圏・名古屋地区・福岡地区・熊本地区・広島地区・岡山地区に71店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界5位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

大阪市都島区は、大阪営業第一センターが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区角田町8-1 梅田阪急ビルオフィスタワー24階
交通 地下鉄御堂筋線/梅田 歩2分

>>三井住友トラスト不動産 大阪営業第一センターのホームページを見る

2-2.地元密着不動産会社

センチュリー21 ㈱不動産情報ネット

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在世界74ヶ国、地域に7100店舗、従業員数10万人を擁する不動産フランチャイズ組織です。

加盟店である㈱不動産情報ネットは、大阪市内を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

住所 大阪府大阪市都島区片町1-2-34
交通 JR東西線/大阪城北詰 歩1分

>>センチュリー21 ㈱不動産情報ネットのホームページを見る

㈱ハウスコミュニケーション 天六営業センター

㈱ハウスコミュニケーションは、設立が平成12年で、関西圏に12店舗(平成29年10月現在)を展開する不動産会社です。

大阪市都島区は、天六営業センターなどが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区国分寺1-3-6 キャンパスライフ国分寺
交通 地下鉄谷町線/天神橋筋六丁目 歩6分

>>㈱ハウスコミュニケーション 天六営業センターのホームページを見る

㈱日住サービス 本店営業部

㈱日住サービスは、創業が昭和51年で、関西直営36店舗のネットワークを持ち、京阪神の取引事例が多い不動産会社です。

東京証券取引所市場第二部に上場しています。

大阪市都島区は、本店営業部などが対応しています。

住所 大阪府大阪市北区梅田1-11-4-300 (大阪駅前第4ビル3階)
交通 地下鉄御堂筋線/梅田 歩3分

>>㈱日住サービス 本店営業部のホームページを見る

まとめ

今回は、大阪市都島区で家や土地を売却・査定できる不動産屋についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、不動産を高く売るために重要なことは、査定を複数の不動産会社に依頼して、査定額・不動産会社・営業マンを比較することです。

上記で紹介した不動産一括査定サービス「SUUMO(スーモ)」や、売却実績のある不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。