こんにちは! 不動産ハッカーの管理人(宅建士&元不動産営業マン)です。

「稲城市の家もしくは土地を売却したいけど、どの不動産屋さんを選んだらいいの??」

この記事をお読みの方は、そんな悩みをお持ちではないでしょうか。

稲城市に対応している不動産会社は、大手から中小まで数多くありますから、どこを選んだらいいのか迷ってしまうと思います。

もちろん、質の良い不動産会社と営業マンを選んで、不動産を高く売りたいところですよね。


まず初めに重要なことをお伝えしますが、不動産を高く売るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額や不動産会社、営業マンを比較することが大事です。

査定額は不動産会社によって違いがあり、数百万円もの差が出ることは、よくある話です。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいますので、注意して下さい。

また、評判の良い不動産会社でも、担当の営業マン次第で、結果が大きく変わってきます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そのような事態を避けるためにも、比較することが大事なのです。


「複数の不動産会社に査定依頼をするのは面倒」だと思われるかもしれませんが、無料のサービスである不動産一括査定を利用すれば、簡単にできます。

また、利用することで、下記のメリットも得ることができます。

  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。

言わば、不動産一括査定サービスというフィルターを通すことで、上記のようなメリットを得ることができます。

そこで、今回は、


  1. 稲城市に強い不動産一括査定
  2. 稲城市で売却実績のある不動産屋10選

を、ご紹介させていただきます。

この記事を読み終わるころには、稲城市の「不動産屋選び」や「査定依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.稲城市に強い不動産一括査定

不動産一括査定サイトは何社かありますが、選ぶポイントは下記の2つになります。

  1. 稲城市に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、稲城市に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、稲城市対応の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは紹介していきます!

1-1.HOME4U

HOME4Uは、NTTデータ・グループが運営している不動産一括査定サービスです。

主な特徴としては、下記の3つになります。

    • NTTデータ・グループの運営だから安心。
    • 悪質な不動産会社は排除されている。
  • 運営は2001年からで最も古く、査定数は20万件突破の実績。

不動産一括査定サイトは、物件情報や個人情報を入力しますから、個人情報ろうえいの不安が少なからずともあるかと思います。

しかし、HOME4Uでは、NTTデータ・グループが官公庁や銀行などの日本最高クラスのセキュリティで培った安全なシステムで、個人情報を確実に保護します。

したがって、安心、安全に利用できる不動産一括査定サービスです。

大手不動産会社を中心に、厳選された地域密着不動産会社まで、査定を依頼することができます。

⇒「HOME4U」の公式サイトを見る

1-2.ソニー不動産

ソニー不動産は、不動産一括査定サービスではありませんが、他社の不動産一括査定サービスと併用して、個別に査定を依頼しておきたい不動産会社です。

なぜなら、売主だけを担当し、売主だけの利益を追求してくれる不動産会社だからです。

他の不動産会社では、売主と買主の両者を仲介し、両者から仲介手数料を頂くことが多いです。

ただ、売主は「少しでも高く売りたい」、買主は「少しでも安く買いたい」ので、希望が相反し、不動産会社としては両者の間をとらなければなりません。

しかし、ソニー不動産では、売主と買主の両者を担当することを原則禁止し、売主だけを担当するため、売主の利益を徹底的に追及できるわけです。

現在では、1都3県(東京、神奈川、千葉、埼玉)のエリアに対応しています。

⇒「ソニー不動産」の公式サイトを見る

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっていますが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に稲城市の家や土地の売却実績がある不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.稲城市で売却実績のある不動産屋10選!

稲城市で、家や土地の売却実績のある不動産会社を10社ピックアップしました。

情報元は、大手不動産会社の公式サイトや、SUUMOat homeLIFULL HOME’Sなどの不動産情報サイトを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめています。

今の時代、購入希望者からの問い合わせはインターネット経由がほとんどなので、インターネット上に露出が多い不動産会社は、その分、集客力が高いと言えます。

それでは、まずは大手不動産会社から紹介していきます!

2-1.大手不動産会社

東急リバブル㈱ 府中センター

東急リバブル㈱は、設立が昭和47年で、全国に158店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界3位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

稲城市は、府中センターなどが対応しています。

住所 東京都府中市府中町1丁目8-1 府中駅前ビル5階
交通 京王線「府中」駅 北口徒歩1分

>>東急リバブル㈱ 府中センターのホームページを見る

住友林業ホームサービス㈱ 調布店

住友林業ホームサービスは、設立が昭和39年で、首都圏・東海・近畿・福岡に40店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界10位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

稲城市は、調布店などが対応しています。

住所 東京都調布市布田1丁目39−3
交通 京王線特急停車駅 調布駅中央口新北側階段を上って徒歩1分

>>住友林業ホームサービス㈱ 調布店のホームページを見る

京王不動産㈱ 橋本営業所

京王不動産㈱は、設立が昭和45年で、首都圏を中心に11店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界22位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

稲城市は、橋本営業センターなどが対応しています。

住所 神奈川県相模原市緑区橋本3-12-2
交通 JR横浜線/橋本 歩5分

>>京王不動産㈱ 橋本営業所のホームページを見る

大成有楽不動産販売㈱ 新百合ヶ丘センター

大成有楽不動産販売㈱は、設立が昭和61年で、首都圏に37店舗(平成28年3月現在)を展開する、大成建設グループの大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界8位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

稲城市は、新百合ヶ丘センターなどが対応しています。

住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺1-2-3 農住ビルアーシス3階
交通 小田急線/新百合ヶ丘 歩1分

>>大成有楽不動産販売㈱ 新百合ヶ丘センターのホームページを見る

三菱UFJ不動産販売㈱ 府中センター

三菱UFJ不動産販売㈱は、設立が昭和63年で、首都圏・名古屋・関西に43店舗(平成28年3月現在)を展開する、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界7位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

稲城市は、府中センターなどが対応しています。

住所 東京都府中市宮町1-40 KDX府中ビル2階
交通 京王線/府中 歩3分

>>三菱UFJ不動産販売㈱ 府中センターのホームページを見る

三井のリハウス 新百合ヶ丘センター 三井不動産リアルティ㈱

三井不動産リアルティ㈱は、設立が昭和44年で、全国に275店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界1位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

稲城市は、新百合ヶ丘センターなどが対応しています。

住所 神奈川県川崎市麻生区万福寺1丁目1-1 新百合ケ丘シティビルディング1F
交通 新百合ヶ丘駅北口より徒歩1分

>>三井のリハウス 新百合ヶ丘センターのホームページを見る

住友不動産販売㈱ 多摩営業センター

住友不動産販売は、設立が昭和50年で、全国に263店舗(平成29年7月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界2位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

稲城市は、多摩営業センターなどが対応しています。

住所 東京都多摩市落合1-7-12ライティングビル10階
交通  京王相模原線 京王多摩センター駅
多摩モノレール 多摩センター駅

>>住友不動産販売㈱ 多摩営業センターのホームページを見る

㈱大京穴吹不動産 調布店

㈱大京穴吹不動産は、設立が昭和63年で、全国に67店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界6位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

稲城市は、調布店などが対応しています。

住所 東京都調布市小島町1-36-16 グレーシア調布1階
交通 京王線/調布 歩2分

>>㈱大京穴吹不動産 調布店のホームページを見る

2-2.地元密着不動産会社

ロイヤルハウジング㈱ 若葉台駅前ショップ

ロイヤルハウジング販売㈱は、設立が昭和56年で、首都圏を中心に30店舗以上(平成29年9月現在)を展開している、ロイヤル・ハウジング・グループの不動産会社です。

マンション・土地・戸建・公団(都市再生機構)・公社(住宅供給公社)など、首都圏の仲介を中心に成長した不動産流通の専門会社です。

稲城市は、若葉台駅前ショップなどが対応しています。

住所 東京都稲城市若葉台2-4‐3 若葉台新都市センタービル1階
交通 京王相模原線/若葉台 歩1分

>>ロイヤルハウジング㈱ 若葉台駅前ショップのホームページを見る

朝日リビング㈱ 町田本社営業部

朝日リビング㈱は、設立が昭和47年で、首都圏に10店舗(平成29年9月現在)を展開する不動産会社です。

稲城市は、町田本社営業部などが対応しています。

住所 東京都町田市森野1-8-3
交通 小田急線/町田 歩5分

>>朝日リビング㈱ 町田本社営業部のホームページを見る

まとめ

今回は、稲城市で家や土地を売却・査定できる不動産屋についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、不動産を高く売るために重要なことは、査定を複数の不動産会社に依頼して、査定額・不動産会社・営業マンを比較することです。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(HOME4U)や、売却実績のある不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。