こんにちは! 不動産ハッカーの管理人(宅建士&元不動産営業マン)です。

「福生市の家もしくは土地を売却したいけど、どの不動産屋さんを選んだらいいの??」

この記事をお読みの方は、そんな悩みをお持ちではないでしょうか。

福生市に対応している不動産会社は、大手から中小まで数多くありますから、どこを選んだらいいのか迷ってしまうと思います。

もちろん、質の良い不動産会社と営業マンを選んで、不動産を高く売りたいところですよね。


まず初めに重要なことをお伝えしますが、不動産を高く売るためには、複数の不動産会社に査定を依頼して、査定額や不動産会社、営業マンを比較することが大事です。

査定額は不動産会社によって違いがあり、数百万円もの差が出ることは、よくある話です。

不動産会社のなかには、自社に依頼してほしいがために、査定額をわざと高くする業者や、早く売却して仲介手数料を受け取るために、査定額をわざと低くする業者がいますので、注意して下さい。

また、評判の良い不動産会社でも、担当の営業マン次第で、結果が大きく変わってきます。

もし、査定を1社しか依頼しなかった場合は、良い判断ができずに、損して売却することになるかもしれません。

そのような事態を避けるためにも、比較することが大事なのです。


「複数の不動産会社に査定依頼をするのは面倒」だと思われるかもしれませんが、無料のサービスである不動産一括査定を利用すれば、簡単にできます。

また、利用することで、下記のメリットも得ることができます。

  • 基本的に悪徳不動産会社は排除されるため、あたる可能性が低くなる。
  • 不動産会社どうしが競合するため、より良いサービスを受けることができる。

言わば、不動産一括査定サービスというフィルターを通すことで、上記のようなメリットを得ることができます。

そこで、今回は、


  1. 福生市に強い不動産一括査定
  2. 福生市で売却実績のある不動産屋10選

を、ご紹介させていただきます。

この記事を読み終わるころには、福生市の「不動産屋選び」や「査定依頼」などの悩みが解決できると思います。

それではまいります!

1.福生市に強い不動産一括査定

不動産一括査定サイトは何社かありますが、選ぶポイントは下記の2つになります。

  1. 福生市に対応しているか。
  2. どのような特徴があるのか。

まず1つめのポイントが、福生市に対応しているかどうかです。

不動産一括査定では、提携不動産会社に一括査定をする仕組みになっていますが、福生市対応の不動産会社と提携していなければ、そもそも査定ができないからです。


そして2つめのポイントが、どのような特徴があるかです。

正直、どの不動産一括査定サービスも仕組みは一緒ですが、最近では差別化を図るために、不可サービスを付けているところが増えてきました。

それでは紹介していきます!

1-1.LIFULL HOME’S

LIFULL HOME’S(ライフル・ホームズ)は、ホームズくんのCMでおなじみの不動産情報サイトLIFULL HOME’S(「HOME’S」から名称変更)の不動産売却査定サービスです。

主な特徴は、下記の5つになります。

  • 東証一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営だから安心
  • 個人情報の適正な取扱いを徹底
  • 1,400社以上の不動産会社が参画しており、都心部はもちろん、地方にも強い。
  • HOME’S独自に設けた掲載基準をクリアした、地域密着から大手までの不動産会社を掲載
  • サービス利用ユーザー数は420万人突破の実績(2017年1月時点)

>>LIFULL HOME’Sの公式サイトを見る

 

1-2.ソニー不動産

ソニー不動産は、不動産一括査定サービスではありませんが、他社の不動産一括査定サービスと併用して、個別に査定を依頼しておきたい不動産会社です。

なぜなら、売主だけを担当し、売主だけの利益を追求してくれる不動産会社だからです。

他の不動産会社では、売主と買主の両者を仲介し、両者から仲介手数料を頂くことが多いです。

ただ、売主は「少しでも高く売りたい」、買主は「少しでも安く買いたい」ので、希望が相反し、不動産会社としては両者の間をとらなければなりません。

しかし、ソニー不動産では、売主と買主の両者を担当することを原則禁止し、売主だけを担当するため、売主の利益を徹底的に追及できるわけです。

現在では、1都3県(東京、神奈川、千葉、埼玉)のエリアに対応しています。

⇒「ソニー不動産」の公式サイトを見る

机上査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

不動産一括査定サービスの入力フォームでは、机上査定(簡易査定)訪問査定(実査定)かを選ぶようになっていますが、まずは机上査定を選ぶことをおススメしています。

机上査定と訪問査定の大きな違いは、不動産営業マンが物件を「見るか見ないか」です。
机上査定は物件を「見ない」のに対して、訪問査定は物件を「見る」です。

もちろん、より正確な査定額がでるのは、訪問査定です。

売却をする場合は、訪問査定を避けては通れませんが、最初から多くの不動産会社に訪問査定を依頼すると、その対応が大変になります。

したがって、まずは机上査定でより多くの不動産会社に査定依頼をし、査定結果を見て、そのなかから3社に絞り込み、次は訪問査定を依頼すると、効率が良く進めていけます。

では、次に福生市の家や土地の売却実績がある不動産会社を10件ピックアップしましたので、見ていきましょう。

2.福生市で売却実績のある不動産屋10選!

福生市で、家や土地の売却実績のある不動産会社を10社ピックアップしました。

情報元は、大手不動産会社の公式サイトや、SUUMOat homeLIFULL HOME’Sなどの不動産情報サイトを参考にして、過去の売却実績や、現在の売却物件が多い不動産会社をまとめています。

今の時代、購入希望者からの問い合わせはインターネット経由がほとんどなので、インターネット上に露出が多い不動産会社は、その分、集客力が高いと言えます。

それでは、まずは大手不動産会社から紹介していきます!

2-1.大手不動産会社

㈱福屋不動産販売 立川店

㈱福屋不動産販売は、創業が昭和40年で、全国に不動産仲介98店舗・建設事業8営業所(平成29年9月現在)を展開する、FUKUYAグループの不動産会社です。

福生市は、立川店などが対応しています。

住所 東京都立川市曙町2丁目13番1号 TK立川ビル8階
交通 JR中央線 立川駅 徒歩1分

>>㈱福屋不動産販売 立川店のホームページを見る

三井のリハウス 昭島センター 三井不動産リアルティ㈱

三井不動産リアルティ㈱は、設立が昭和44年で、全国に275店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界1位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

福生市は、昭島センターなどが対応しています。

住所 東京都昭島市田中町562-8 昭島昭和ビル1F
交通 青梅線「昭島」駅北口より徒歩1分

>>三井のリハウス 昭島センターのホームページを見る

住友不動産販売㈱ 昭島営業センター

住友不動産販売は、設立が昭和50年で、全国に263店舗(平成29年7月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界2位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

福生市は、昭島営業センターなどが対応しています。

住所 東京都昭島市昭和町2-6-8エーデルⅠ2階
交通 青梅線 昭島駅

>>住友不動産販売㈱ 昭島営業センターのホームページを見る

東急リバブル㈱ 立川センター

東急リバブル㈱は、設立が昭和47年で、全国に158店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界3位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

福生市は、立川センターなどが対応しています。

住所 東京都立川市曙町2丁目12-1 曙ビル6階
交通 中央線「立川」駅 北口徒歩2分

>>東急リバブル㈱ 立川センターのホームページを見る

㈱大京穴吹不動産 国分寺店

㈱大京穴吹不動産は、設立が昭和63年で、全国に67店舗(平成28年3月現在)を展開する大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界6位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

福生市は、国分寺店などが対応しています。

住所 東京都国分寺市本町2-9-21 ルアージュ宝2階
交通 JR中央線/国分寺 歩5分

>>㈱大京穴吹不動産 国分寺店のホームページを見る

三菱UFJ不動産販売㈱ 立川センター

三菱UFJ不動産販売㈱は、設立が昭和63年で、首都圏・名古屋・関西に43店舗(平成28年3月現在)を展開する、三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の大手不動産会社です。

不動産(家や土地など)の仲介件数が、2014年~2016年の3年間で、業界7位の実績があります。(情報元:不動産近代化センター/不動産業統計集)

福生市は、立川センターなどが対応しています。

住所 東京都立川市曙町2-10-1 ふどうやビル5階
交通 JR中央線/立川 歩6分

>>三菱UFJ不動産販売㈱ 立川センターのホームページを見る

2-2.地元密着不動産会社

センチュリー21 ㈱トラヤ

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在世界74ヶ国、地域に7100店舗、従業員数10万人を擁する不動産フランチャイズ組織です。

加盟店である㈱トラヤは、創業30年で、羽村市・福生市・青梅市・瑞穂町・あきる野市・昭島市を中心に活動する地域密着の不動産会社です。

住所 東京都羽村市五ノ神4丁目6-7
交通 JR青梅線 羽村駅 徒歩5分

>>センチュリー21 ㈱トラヤのホームページを見る

㈱コスモホーム 福生店

㈱コスモホームは、設立が昭和63年で、青梅市、羽村市、福生市、あきる野市、瑞穂町を始めとして、西多摩地区で地域密着型不動産業を運営しています。

現在、青梅店・福生店・河辺北口店の3店舗を展開しています。

住所 東京都福生市加美平1-15-5
交通 JR青梅線/福生 歩11分

>>㈱コスモホームのホームページを見る

センチュリー21 ㈱ウイングホーム

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在世界74ヶ国、地域に7100店舗、従業員数10万人を擁する不動産フランチャイズ組織です。

加盟店である㈱ウイングホームは、設立が平成22年で、羽村市を中心に西多摩地区を得意とする実績のある地元密着の不動産会社です。

住所 東京都羽村市川崎1-2-11
交通 JR青梅線/羽村 歩2分

>>センチュリー21 ㈱ウイングホームのホームページを見る

センチュリー21 拝島住宅産業㈱

センチュリー21は、1971年アメリカで誕生し、現在世界74ヶ国、地域に7100店舗、従業員数10万人を擁する不動産フランチャイズ組織です。

加盟店である拝島住宅産業㈱は、設立が昭和60年で、昭島市を中心にした多摩エリアで活動する、実績のある地域密着の不動産会社です。

住所 東京都昭島市昭和町2-3-7 クレスト近江ビル1階
交通 JR青梅線/昭島 歩1分

>>センチュリー21 拝島住宅産業㈱のホームページを見る

まとめ

今回は、福生市で家や土地を売却・査定できる不動産屋についてお話させていただきましたが、いかがだったでしょうか?

最後に話をまとめますと、不動産を高く売るために重要なことは、査定を複数の不動産会社に依頼して、査定額・不動産会社・営業マンを比較することです。

上記で紹介した不動産一括査定サービス(LIFULL HOME’S)や、売却実績のある不動産会社を参考にして、まずは複数の不動産会社に査定を依頼するところから始めてください。