こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。 家を購入する際は、ほとんどの方が住宅ローンを組んで、購入されています。 やがて、返済中に諸事情により、家を売却せざるおえない状況になったとします。 その際、「住宅ローンが残ってい・・・
住宅ローンが残っている不動産を売却する方法
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不動産を売却する際、購入希望者から必ずと言っていいほど「売却する理由」を聞かれます。 購入希望者としては、「なぜ売りに出しているのか?」を判断基準の一つとしている方が多いです。 売却理由には、「良い印象を与えるもの」と「・・・
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不動産の売買で、売主が売買代金を受け取った際には、買主に領収証を渡します。 その領収証は、「印紙税が課される文書(課税文書)」に該当しますので、基本的には印紙税がかかります。 しかし、売主や物件によっては非課税になります・・・
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不動産の売買契約は、基本的には売主と買主が立会って行います。 場所は不動産業者の事務所で行われることが多く、売主と買主が初めて顔を合わすことになります。 高額な不動産の売買契約を結ぶわけですから、お互い失礼の無いようにす・・・
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私が不動産営業マンのころ、共有名義の不動産の売却はよくありました。 理由としては、不動産を相続したケースや、夫婦で資金を出し合って購入したケースが多かったです。 では、共有名義の不動産を売却するには、どのようにしたらいい・・・
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私が不動産営業マンのころ、売主様の約半数が、遠方に住まれている方でした。 転勤や相続などが理由で、遠方に不動産を所有している方は、実に多いです。 また、売却したいけど、「仕事の都合で現地に何度も行けない」という方も、多く・・・
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不動産は購入時に税金がかかるように、売却時にも、なにかと税金がかかります。 物件によっては、高額になる場合がありますので、事前に知っておきましょう。 このページでは、元不動産営業マンが、個人の不動産の売却にかかわる税金に・・・
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不動産を売るには、不動産業者に査定をしてもらうことになりますが、最終的に売り出し価格を決めるのは自分です。 不動産業者によっては、売買が不得意な業者、その地域の相場を知らない業者がいます。 また、売却を依頼して欲しいがた・・・
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不動産を売却するには、売主様にいくつか用意していただく書類があります。 不動産の売却をスムーズに行うために、事前に把握しておきましょう。 特に、売却を依頼する際に用意しておくと、売れやすくなる要因になります。 このページ・・・
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不動産をスムーズに売却するには、どの不動産業者を選ぶかが重要です。 業者選びを失敗してしまうと、相場より低い価格で売却したり、売れない期間が長くなったりする危険性があります。 では、本当に信頼できる不動産業者を見極めるに・・・