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こんにちは!不動産ハッカーの管理人です。

不動産の営業マンの給料って、ズバリいくらなのでしょうか?
気になるところですよね。

このページでは、私が実際に勤めた不動産会社の営業マンの給料を、ご紹介させていただきます。

私は今までに3社の不動産会社に勤めました。

不動産会社といっても色々な業務がありますが、私が勤めた会社の業務内容は以下の通りです。

  • 売買仲介がメインの会社
  • 賃貸管理がメインの会社
  • 賃貸仲介がメインの会社

不動産の営業マンの給料は、その会社の給料形態によって違いがあることはもちろんですが、その地域によっても違いがあります。

なぜなら、宅建業法で仲介手数料の上限額が決められているため、取引額の高い地域では、その分売上が上がるからです。

したがって、私が勤めた不動産会社の規模やその地域の平均取引額と合わせて、給料をご紹介させていただきます。

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売買仲介メインの不動産会社

  • 主な業務は、個人用の土地や戸建て、マンションの売買仲介の会社
  • 人口100万人以上の地域にある不動産会社。
  • 不動産の平均取引額は、売買で1,800万円程度
  • 従業員:50人程度

営業マンの給料

  • 基本給:19万円
  • 宅建手当て:1万円
  • ボーナス:無し
  • 歩合給:年2回

新卒でも中途採用でもその辺は関係なく、全ての営業マンが19万円からのスタートでした。

ボーナスはありませんでしたが、その代わりに年に2回の歩合給がありました。

もちろん、ノルマを達成した人のみです。

ごく普通の成績だと、年収300万円~400万円でした。

ちなみに、営業マン一人当たりのノルマは、月80万円でした。ただ、営業マンの成績には波があるので、契約件数が最低でも月1件で、平均月80万円以上の売上を上げていれば、OKでした。

逆に、それ以下であれば、上司から追い込みをかけられます。

それでも成績が上がらなければ、遠まわしに辞めさせられていました。

トップ営業マンの給料

私が所属していた店舗には、幸いなことにトップ営業マンがいました。

給料を教えてくれたのですが、年収たったの500万円とのことでした。希望を抱いていた私にとっては、年収の低さにがっかりでした。

しかし、お客様にリフォーム業者や引越し業者などを紹介し、その紹介料を個人の口座に振り込んでもらっていました。

そだけで別途、年間200万円ほどあるとのことだったので、これにはビックリです!さすがトップ営業マンだと思いました。

もちろん、「絶対に会社には言うなよ!」と、念を押されましたが・・・。

賃貸管理がメインの不動産会社

  • 主な業務は、賃貸管理の会社。
  • 人口100万人以上の地域にある不動産会社。
  • 不動産の平均取引額は、賃貸のワンルームで家賃4.5万円程度。
  • 従業員は、10人以下。

営業マンの給料

  • 基本給:19万円
  • 宅建手当て:2万円
  • ボーナス:月10万円程度有り。(途中から業績悪化の為、無しに・・・。)
  • 歩合給:無し(途中から社長の意向により、無しに・・・。)

賃貸管理がメインの会社ですが、私の担当は、主に賃貸と売買の営業でした。

しかし、小規模な会社だったので、賃貸管理業務にも携わっていました。

面接時の説明では、月60万円以上の売上に対して、3%の歩合給がつくとの話しでした。

しかし、途中から社長の意向により、歩合は無くなってしました。

歩合とは別にボーナスが月10万円程度あったのですが、業績悪化の為、これも途中で無くなりました。

小規模な会社だと、社長次第でこのようになってしまう可能性があるので、要注意です。

ちなみに、社長の次に偉い人の給料は、月26万円でした。厳しいですね~。

賃貸仲介がメインの不動産会社

  • 主な業務は、賃貸仲介の会社。
  • 人口100万人以上の地域にある不動産会社。
  • 不動産の平均取引額は、ワンルームで家賃4万円程度
  • 従業員:50人程度

営業マンの給料

  • 基本給:18万円
  • 宅建手当て:1万円
  • ボーナス:無し
  • 歩合給:年2回

この会社は3日で辞めたので、詳しい給料の計算方法を知りません。

面接時の説明では、ボーナスが無い代わりに、年2回の歩合給の支給があるとのこと。

もちろん、成績優秀者に限ります。

トップ営業マンは、年1回70万円もらっているとのことでした。

ざっくり計算すると、年収400万円程度です。厳しいですね~。

ちなみに、ノルマは月80万円でした。

最後に

私が勤めた不動産会社を振り返ってみると、普通に給料が厳しいですね。

東京だったら物価が高いので、年収1,000万円とか狙えるかもしれませんね。

 

以上、「私が今までに勤めた不動産会社3社の営業マンの給料」でした。

参考になれば幸いです。